EnglishEnglish最后更新：2026年7月
产权转让与赠与（Title Transfers & Gifts）是指在没有真实买卖交易的情况下变更房产登记人——包括父母赠与子女、配偶之间转让、加名或减名——由律师完成产权核查、税务测算、性质定性文件的制作与登记的法律程序。无论您身处多伦多、万锦、列治文山还是安省其他城市，这些法律规则全省统一适用。
加名不是"写个名字"，而是一次法律上的处分。加名当日起，以下六个层面同时发生变化。
减名同样是处分：移除某人的名字，等于该人向他人转让其份额，同样触发上述税务与对价分析。离婚后过户尤须处理配偶权益、按揭承接与土地转让税的豁免适用。
重要提醒：加了名，不等于给了钱。名字在产权上，并不自动等于该份额在法律上归其所有——推定信托的争议正是围绕这一点展开。加名当时若没有写清性质，日后就要靠回忆和推测来打官司。
我们做的是"定性"，不只是"过户"。过户本身是技术活，任何律师都能登记；真正决定成败的是当年那份写明"这是赠与还是代持"的文件。我们在登记之前先把这件事写死。
地产与家事联动，这是我们最不同的一点。产权转让的雷，几乎全部在离婚时引爆——赠与豁免因婚姻住宅而失效、加名后被配偶主张、父母出资被认定为赠与。本所同时办理家事诉讼与推定信托争议，我们在转让之前就看得到三年后的法庭。
全程中文沟通。转让文件的性质、后果与不可逆性逐项中文解释，客户不会在不理解文件的情况下签字。
提前规划，不临时抱佛脚。我们在接到案子的当天即向客户发出书面指引（Instruction），列明每一步该做什么、由谁做、什么时候之前完成。
费用透明，没有任何隐藏费用。我们在委托之初即向客户说明完整的费用构成，并逐项提供代付费用清单与凭证。
父母拟将一套已出租多年的投资房加上儿子的名字，认为"没收钱就没有税"。我方在动手前完成测算：该房并非父母的主居所，加名将按让出的份额视同按公平市价处分，当年即产生应税资本利得；且房上尚有按揭，儿子若承接债务，还将按承接额产生土地转让税。客户据此改变了方案，避免了一笔本可完全避免的税负。
一方在分居后、财产分割未决之际，以名义对价将婚姻住宅转让给其父母。我方代表另一方申请登记产权警告（CPL）冻结该房产的进一步处分，并就该转让的撤销提出主张。转让的时点、对价与动机，正是这类案件的核心。
我们为以下城市及安省全境的客户提供产权转让与赠与法律服务：
加名、赠与之前，先来算一笔账
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本页内容仅为一般法律信息，不构成法律意见或税务意见，亦不建立律师—客户关系。具体事宜请与本所联系。税务测算建议与会计师联合进行。
