很多买家在购买楼花之后会发现，怎么要办两次交接？
这是楼花交易和二手房交易最不一样的地方之一。 为什么会有两个阶段：因为一个楼盘从建成到最后办理产权过户，是一个漫长的过程。开发商需要在每一个物业上注册不同的文件，上百套的物业可能就会耗时几个月到一年不等。所以开发商会在楼盘建成、满足入住条件的情况下，先与买家办理入住。
第一阶段——入住交接：这个时候产权还没有转移，房子依然属于开发商。买家搬进去之后需要向开发商支付一定的费用，相当于临时租住的性质。
第二阶段——产权转移交接：等到所有的文件手续都齐备之后，开发商会与您办理最后的房屋交接。在这个阶段，买家需要向开发商支付合同的全部对价，完成所有款项的转移，同时开发商也会把产权正式转移到买家名下。这才是真正的房产过户阶段。
所以简单来说，第一次交接是拿钥匙入住，第二次交接才是真正拿到产权。两次交接之间的时间差，买家一定要提前做好资金安排，避免影响最终的贷款和过户。
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