加拿大买房下Offer必看！律师揭秘4大注意事项:

加拿大买房下Offer必看！律师揭秘4大注意事项:

很多买家以为Offer只是初步协议，正式合同之后再签——但在安大略省，一旦卖家接受您的Offer，Offer本身就是正式的房屋买卖合同，没有第二份合同。下错一个条款，损失可能高达数万加币。

恒. 律师事务所根据实际办理的房屋买卖案件，整理出以下4个Offer必写条款：

① Condo买家：主体结构保证条款 要求卖家保证房屋主体结构未经改变。若结构有变动，买家有权取消合同并要求赔偿。

② House买家：租赁设备处理条款 明确哪些租赁设备（热水炉、暖气等）需要卖家买断，哪些由买家承接继续付租。买断费用通常在$5,000至$20,000之间，必须在Offer中写清楚。

③ 游泳池买家：Permit + 押金条款 要求卖家提供游泳池Permit，并保证游泳池正常运作。若在冬季成交，可要求卖家在律所账户保留一笔尾款，待来年验池后再放款，不合格可向卖家追讨维修费用。

④ 附属设施状态: Good Working vs As Is “As Is”意味着卖家不承担任何维修责任——看房时什么状态就是什么状态。务必在Offer中明确您要求的设施状态。 以上所有建议均来自恒. 律师事务所实际办理的买卖案件，条款均具有法律可操作性。买卖双方协商一致的条款，均可写入合同并受法律保护。

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📍服务地区：大多伦多地区（GTA）· 安大略省全省

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